怡新花園選聘物業(yè)公司資格預(yù)審公告
廣東鼎信招標(biāo)采購(gòu)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）受怡新花園業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)人”）委托，現(xiàn)對(duì)怡新花園選聘物業(yè)公司項(xiàng)目進(jìn)行資格預(yù)審，特邀請(qǐng)有意向的潛在投標(biāo)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)申請(qǐng)人)提出資格預(yù)審申請(qǐng)。
一、招標(biāo)項(xiàng)目概況
1.項(xiàng)目名稱(chēng)：怡新花園選聘物業(yè)公司
2.項(xiàng)目編號(hào)：DXZB-2025GPA0301
3.預(yù)算金額：1000萬(wàn)元/三年（預(yù)估金額，以實(shí)際為準(zhǔn)）
4.招標(biāo)內(nèi)容：怡新花園物業(yè)管理服務(wù)
二、申請(qǐng)人的資格要求
1.供應(yīng)商具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的法人或其他組織（提供企業(yè)法人或者其他組織營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關(guān)證明）副本復(fù)印件，分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)，須取得具有法人資格的總公司（總所）出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū)，并提供總公司（總所）和分支機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）復(fù)印件。已由總公司（總所）授權(quán)的，總公司（總所）取得的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)對(duì)分支機(jī)構(gòu)有效，法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外）；
2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。（企業(yè)財(cái)務(wù)狀況良好，獨(dú)立核算，提供2024年度的財(cái)務(wù)（審計(jì)）報(bào)表。）
3.具有依法繳納稅收的良好記錄和具有依法繳納社會(huì)保障資金的良好記錄。（提供資格預(yù)審公告發(fā)布前3個(gè)月內(nèi)任意1個(gè)月的繳納稅收證明和社保繳費(fèi)記錄證明，新注冊(cè)企業(yè)按企業(yè)注冊(cè)時(shí)間實(shí)際繳納提供證明，證明材料復(fù)印件加蓋公章）。
4.參加本次活動(dòng)前三年內(nèi)（成立不足三年的從成立之日起算），在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大事故、違法記錄（提供承諾函，格式自擬，加蓋公章）；
5.具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。（提供承諾函，格式自擬，加蓋公章）
6. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（提供承諾函，格式自擬，加蓋公章）；
7.信用查詢情況：在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）沒(méi)有列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、中國(guó)政府網(wǎng)沒(méi)有列入嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。（提供查詢截圖并加蓋公章）
8.承諾擬派駐本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理須具有8年以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，大專(zhuān)以上學(xué)歷（提供承諾函，格式自擬，加蓋公章）。
9.申請(qǐng)企業(yè)應(yīng)有良好的社會(huì)信譽(yù)，資格預(yù)審前連續(xù)3年內(nèi)未被列入失信被執(zhí)行人名單，與本小區(qū)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或產(chǎn)權(quán)利害關(guān)系、債權(quán)債務(wù)糾紛或潛在債權(quán)債務(wù)糾紛的物業(yè)服務(wù)公司，不能參與本次公開(kāi)資格預(yù)審（提供承諾函，格式自擬，加蓋公章）。
10.對(duì)本小區(qū)樓盤(pán)的歷史問(wèn)題和物業(yè)狀況有一定的了解，對(duì)小區(qū)物業(yè)和物業(yè)管理現(xiàn)存問(wèn)題有合理的應(yīng)對(duì)辦法和措施（需提供具體方案描述）。
11.雙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，獲選聘的物業(yè)公司向業(yè)委會(huì)支付人民幣 30萬(wàn)元作為履約保證金（履約保函），在服務(wù)期滿時(shí)無(wú)息結(jié)清（提供承諾函，格式自擬，加蓋公章）。
12.本項(xiàng)目不允許分包或轉(zhuǎn)包，不允許掛靠。（提供《承諾函》）。
三、資格預(yù)審的預(yù)審標(biāo)準(zhǔn)及方法
1.本次資格預(yù)審采用合格制，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容詳見(jiàn)第二點(diǎn)申請(qǐng)人的資格要求。
2.通過(guò)資格審查的申請(qǐng)人均可參加本次資格預(yù)審范圍內(nèi)本項(xiàng)目的投標(biāo)。
3.通過(guò)資格審査的申請(qǐng)人不足5個(gè)時(shí)，招標(biāo)人重新組織資格預(yù)審或采用資格后審進(jìn)行重新招標(biāo)。
四、擬可參加投標(biāo)的供應(yīng)商數(shù)量
全部通過(guò)資格預(yù)審的申請(qǐng)人均可參加投標(biāo)。
五、獲取報(bào)名
報(bào)名時(shí)間：2025年9月1日至2025年9月8日上午9：00～12：00，下午14：30～17：30（辦公時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外。）報(bào)名時(shí)申請(qǐng)人提供單位法人授權(quán)委托書(shū)原件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件、被授權(quán)代表身份證復(fù)印件（以上復(fù)印件均加蓋公章），現(xiàn)場(chǎng)獲取或電子郵件（￥500元/套），通過(guò)本項(xiàng)目資格預(yù)審的申請(qǐng)人在領(lǐng)取正式招標(biāo)文件時(shí)不再另外收費(fèi)。如是電子郵件方式獲取，須將以上材料蓋章掃描件發(fā)至gddingxin@163.com。
六、資格預(yù)審申請(qǐng)材料提交時(shí)間、地點(diǎn)、方式
1.提交時(shí)間：2025年9月1日至2025年9月8日上午9：00～12：00，下午14：30～17：30（辦公時(shí)間內(nèi)，法定節(jié)假日除外。）
2.提交資格預(yù)審申請(qǐng)材料截止時(shí)間：2025年9月8日17時(shí)31分。
3.提交方式：現(xiàn)場(chǎng)提交，將申請(qǐng)資格預(yù)審材料（正本一份）蓋章密封提交（內(nèi)含一份與紙質(zhì)版內(nèi)容一致的PDF電子版文件及可編輯版的word文件）至廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路699號(hào)廣東港澳中心402室（廣東鼎信招標(biāo)采購(gòu)有限公司）。
4.提交資格預(yù)審申請(qǐng)材料：依據(jù)第二點(diǎn)申請(qǐng)人的資格要求提供。
七、其它補(bǔ)充事宜
1.本項(xiàng)目招標(biāo)信息指定發(fā)布媒體為:中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、廣東鼎信招標(biāo)代理有限公司、怡新花園公眾號(hào)、本小區(qū)業(yè)主公示欄。
2.有關(guān)本項(xiàng)目資格預(yù)審公告的補(bǔ)遺、澄清及變更信息以上述網(wǎng)站公告與下載為準(zhǔn)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不再另行通知，資格預(yù)審公告與更正公告的內(nèi)容相互矛盾時(shí)，以最后發(fā)出的更正公告內(nèi)容為準(zhǔn)。
八、招標(biāo)人及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式
（1）招標(biāo)人信息
名 稱(chēng)：怡新花園業(yè)主委員會(huì)
地 址：廣州市白云區(qū)廣州大道北怡新路1--43（單號(hào)）、2--172（雙號(hào)）
聯(lián)系人：賀女士、劉先生
聯(lián)系方式：13719373707/13922205575
（2）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)信息
名稱(chēng)：廣東鼎信招標(biāo)采購(gòu)有限公司
地址：廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路699號(hào)廣東港澳中心402室
聯(lián)系方式：020-38894391
（3）項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：李小姐
電 話：020-38894391